Ihr neues Zuhause. Gemütliche Doppelhaushälfte in toller Lage von Aurich-Haxtum

26605 Aurich, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    320
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% incl. UST
  • Kaufpreis
    249.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Diele
  • Gäste WC
  • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse und Garten
  • Küche mit Einbauküche
  • Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Garten mit Terrasse

Obergeschoss

  • 3 Zimmer
  • Bad (bereits modernisiert)
  • Balkon
  • Zugang zum Dachboden

Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, einen externen Abstellraum.
Im Erdgeschoss finden sich überwiegend Fliesen und Vinylbodenbeläge, im Obergeschoss Teppichböden.

Sonstiges

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Der am Stadtrand von Aurich gelegene Stadtteil Haxtum befindet sich ca. 5 Fahrradminuten von der Auricher Innenstadt entfernt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Nach einem kurzen Spaziergang durch den Park Haxtum erreichen Sie den Ems-Jade-Kanal.
Die Nahversorgung ist durch umliegende Supermärkte und die Innenstadt gesichert, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Objekt

Diese tolle Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage und die durchdachte Aufteilung. Erstellt wurde das Haus 1981. Durch die beiden Terrassen sind Sie in der Lage sowohl die Abend, als auch die Morgensonne genießen zu können. Und das auf einem Grundstück das durch Hecken und Bäume vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Das, im Obergeschoss gelegene , Duschbad wurde bereits modernisiert und entspricht heutigem Standard.

Durch die drei Zimmer im Obergeschoss bietet das Haus Raum für eine kleine Familie .

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    190,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,40 kWh/(m²·a)

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