Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia über den Dächern von Aurich!

26603 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    137
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    77,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    1.590,00 €
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Wohnfläche ca. 77m²
- 2-Zimmer
-Bad mit barrierearmer Dusche
-Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich
-Hauswirtschaftsraum
-Wohn- und Essbereich
-Küche inklusive hochwertiger Einbauküche
-moderne Fliesen- und Designbodenbeläge
-Loggia
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Rolläden
-PKW-Stellplatz (kann optional für 65€/ Monat angemietet werden)

Nebenkostenvorauszahlung: 275,00€ / Monat inkl. Gas- zzgl. Stromkosten, welche direkt mit dem Anbieter Ihres Vertrauens abgerechnet werden.

Sonstige Informationen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Aurich, von wo aus fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäcker und zahlreiche gastronomische Betriebe zu erreichen sind. Zudem lädt die schöne Innenstadt Aurichs mit zahlreichen Geschäften zum shoppen und bummeln ein.

Aurich (ostfriesisches Platt: Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis zum heutigen Tage ist Aurich Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das Kulturparlament Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.
Nach dem Zweiten Weltkrieg hat sich in Aurich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen und damit ein Wandel weg von einer reinen Beamtenstadt.
Das Einzugsgebiet Aurichs reicht weit über die Stadt hinaus. Sowohl die Auricher Behörden als auch die Unternehmen beschäftigen nicht nur Arbeitnehmer aus der Stadt und den direkten Umlandgemeinden, sondern auch von weiter her. Als Einkaufsstandort strahlt Aurich zudem - besonders durch seine zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands bedingt - weit über die Stadt und ihre unmittelbaren Nachbargemeinden hinaus.

Objekt

Diese moderne 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Georgswall, befindet sich im "Stadthaus Aurich" und ist in direkter Innenstadtlage gelegen.

Bei einer Wohnfläche von ca. 77m² teilt sich das Objekt wie folgt auf:

2.OG: offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Durch die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell geregelt werden kann, wird eine angenehme Wärme in der Wohnung verbreitet.
Des weiteren verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Rollläden.
Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen und barrierearmen Zugang.
Die Immobilie wird als KFW-55 Effizienzhaus errichtet.

Sie können optional einen Garagenstellplatz für ihr Auto in einem der direkt im Haus befindlichen Doppelparker anmieten. (Miete: 65,00€ / Monat)

Für Fahrräder etc. befindet sich im Erdgeschoss ein separater Abstellraum.

Sonstiges

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch am Wochenende gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie frühzeitig einen Termin.

Vor einer Besichtigung muss uns zwingend eine Mieterselbstauskunft vorliegen. Diese stellen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung oder Sie laden die Auskunft unter www.pwver.de/service runter.

Eine Besichtigung findet unter Einhaltung der gültigen Corona Regelungen statt.

Stichworte

Nutzfläche: 5,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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