Exklusive 3 Zimmerwohnung in der Stadtmitte -Erstbezug-

26603 Aurich, Etagenwohnung zur Miete

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Eckdaten

  • Objekt ID
    127
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    2.200,00 €
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Im Detail verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche ca. 100 m²
- 3 Zimmer
- Duschbad mit extra großer Dusche und Waschtischunterschrank
- Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostaten)
- elektrische Außenjalousien
- Fahrradgarage
- KFW-Effizienz
- moderne Wand- & Bodenbeläge (Designbelag)
- Fahrstuhl
- hochwertige Einbauküche

In den Nebenkosten von 280€ mtl. sind die Kosten für Gas bereits enthalten. Der Strom ist mit dem Versorger durch den Mieter direkt abzurechnen.

Sonstige Informationen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Die Lage Ihrer zukünftigen Wohnung ist einzigartig auf dem neu gestalteten Areal zwischen Carolinenhof, Rathaus und Marktplatz.

Sie grenzt direkt an den Georgswall, der eine grüne Oase, einen Platz zum Ausruhen und Entspannen inmitten des Zentrums von Aurich bereithält. Der 2014 komplett sanierte Georgswall hat somit Naherholungsqualität, auch durch seine Naturdenkmaleigenschaft.

Mit nur ca. 112 Schritten gelangen Sie zum Auricher Marktplatz. In der Auricher Innenstadt erwartet Sie ein attraktives Shopping-und Freizeitangebot. Kino, Restaurants, Stadtbibliothek und Bibliothek der Ostfriesischen Landschaft, Fitnessstudios sowie ein großes Hallen- und Freizeitbad sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objekt

Die Wohnung ist mit ihren über 100 qm barrierearm. Sie verfügt über drei Zimmer und bietet damit Platz für ein extra Arbeits- oder Gästezimmer. Der helle, großzügige Ess-und Wohnraum ermöglicht durch die Südausrichtung einen schönen Ausblick auf den Georgswall, dass Rathaus sowie das Landkreis-Gebäude. Zudem kann im Sommer der Blick auf einen Springbrunnen mit Wasserspielen genossen werden.

Die gehobene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des "Stadthauses Aurich" in direkter Innenstadtlage und teilt sich wie folgt auf:

offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum,
Flur/Garderobe. Außerdem kann ein Raum im Keller als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und kann optional für 50 € im Monat gemietet werden.
Lademöglichkeiten für E-Bikes sind verfügbar. Auch kann eine Wallbox angeschafft werden, um ein E-Auto zu laden.

Sonstiges

Ein Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Im Vorfeld einer Besichtigung benötigen wir zwingend eine Mieterselbstauskunft. Diese erhalten Sie gerne, zusammen mit dem Expose, von uns.

Wir stehen nach vorheriger Terminabsprache auch an den Wochenende für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 200.00

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