einmalige Gelegenheit! exklusives Penthouse am Delft in Emden!

26725 Emden, Penthousewohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    206
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    26725 Emden
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2014
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Fernwärme
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Käufer­provision
    3.57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche ca. 78m²
- 2-Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Lage

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer beliebten und attraktiven Lage, inmitten von Emden gelegen am neuen Delft.
Die großzügige Terrasse bietet einen freien Blick auf das Wasser.
Zusätzlich finden Sie hier eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und der Emder Marktplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich fußläufig 5 Minuten entfernt.
Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Entfernung in der Stadt, wodurch eine gute medizinische Versorgung gegeben ist.

Objekt

Diese offen und modern gestaltete Wohnung befindet sich am Binnenhafen in stadtzentraler Lage von Emden.
Aufgrund bodentiefer Fenster im offenen Wohn- und Essbereich, zeichnet sie sich durch ihr helles und luftiges Ambiente aus.
Zusätzlich bietet sie auf Ihrer großzügigen Terrasse einen schönen Blick auf den neuen Delft und die Umgebung.

Bei einer Wohnfläche von ca. 78m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

Dachgeschoss: Flur und Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Terrasse

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt 13.800€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00€.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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