Wohn(T)raum! loftähnliches Wohnen in Emden!

26721 Emden, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    247
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    26721 Emden
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2014
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    neuwertig
  • Hausgeld
    530 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl MwSt.
  • Kaufpreis
    349.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Sonstiges

Lage

Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände am Stadtrand von Emden. Bis zum Emder Marktplatz benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 6 min. Hier finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten.
Auch die Emder Fachhochschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Supermarkt und einen Bäcker finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte in der Stadt und durch das fußläufig entfernte Emder Klinikum sichergestellt.

Ausstattung

Die exklusive Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- 4 Zimmer, davon 2 Zimmer im ausgebauten Spitzboden
- offener Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche
- hochwertige Veluxfenster mit elektrischen Rollladen
- Loggia
- ein Vollbad mit Doppelwaschbecken und barrierearmer Dusche
- weiteres Duschbad im Spitzboden
- Vielzahl an fest verbauten Einbauschränken
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im ausgebauten Spitzboden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
- großzügiger Kellerraum
- hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- Hauswirtschaftsraum
- große und helle Räume vermitteln loftähnlichen Charakter
- teilweise sichtbares Ständerwerk.
- Personenaufzug für barrierearmen Zugang

Objekt

Diese einmalige loftähnliche Dachgeschosswohnung befindet sich auf dem Gelände der 1938 erbauten Kaserne.
Im Jahr 2014 wurde der ehemalige Kasernenblock aufwendig saniert und stellt heute einen Blickfang auf dem ehemaligen Kasernengelände dar.

Im gesamten Wohnquartier wurden alte Bausubstanzen aufwendig saniert und bilden, in Kombination mit modernen Bauten, ein einzigartiges Wohnquartier unweit des Stadtzentrums.

Bei einer Wohnfläche von ca. 118qm teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Dachgeschoss: offener Wohn- und Essbereich inkl. EBK mit direktem Zugang zur Loggia, Schlafzimmer I, Tageslicht Vollbad mit Doppelwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und Flur.

ausgebauter Spitzboden: Schlafzimmer II mit angrenzendem Ankleidezimmer, Tageslicht Duschbad, Gäste- oder Arbeitszimmer und Galerie.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen PKW-Freistellplatz direkt am Objekt und einen großzügigen (eigenständigen) Kellerraum.

Das Objekt verfügt über eine sehr gehobene und geschmackvoll ausgesuchte Ausstattung! So gibt es in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein zentrales Blockheizkraftwerk in Kombination mit zwei effizienten Gasbrennwertheizungen.
Zwei Badezimmer, eines davon als Vollbad und mit Doppelwaschbecken ausgestattet, verfügen jeweils über eine große barrierearme Dusche mit Echtglasabtrennung.
Eine Vielzahl an fest verbauten Einbauschränken sowie zusätzlich ein begehbarer Kleiderschrank in Erweiterung zum Schlafzimmer des ausgebauten Spitzbodens unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie.

Ein moderner Personenaufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohneinheit. Auch der separate Kellerraum kann mit dem Aufzug erreicht werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 530,00€.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Lage

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