exklusive Neubauwohnung mit Loggia!! -Provisionsfrei-, KFW 40

26603 Aurich, Etagenwohnung zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    142
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • TV
    Kabelanschluss
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende moderne und exklusive Ausstattung:

- Schlafzimmer
- Kinder- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- Ankleideraum
- Gäste WC
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Carport mit externem Abstellraum (massiv)
- Luft/Wasserwärmpepumpe
- PV-Anlage mit Speicher
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung u. elektr. Rollläden
- weiße Innentüren
- Vinylböden, Fliesenböden in den Feuchträumen
- Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Badezimmer barrierearm und mit weißer Ausstattung

Ein Aufzug kann zusätzlich, auf Wunsch des Käufers, eingebaut werden. Zur Zeit befindet sich das Objekt noch in der Bauphase und Sie haben somit die Möglichkeit Einfluss auf die farbliche Gestaltung der Wände und Böden zu nehmen.

Sonstige Informationen

Preisinformation

1 Carportplatz

Lage

Hier die einzigartigen Daten:
Ruhige Lage im Grünen und trotzdem ganz nah am Stadtkern. Alles was man zum täglichen Leben braucht ist bequem fußläufig zu erreichen:
- 3 Minuten zu Fuß zum Krankenhaus / Ärztehaus / Physiocenter / Apotheke .
- Schulen, Kindergärten, Sportstudios in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
- 3 Minuten zu Fuß zum Netto-Markt- diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants innerhalb von 10 Minuten zu
Fuß
zu erreichen
- das Stadtzentrum mit dem Carolinenhof und der Fußgängerzone ist in 12 Minuten zu Fuß und in 5 Minuten mit dem
Fahrrad zu erreichen
- Spaziergänge und Fahrradfahren im Grünen in unmittelbarer Nähe möglich
- kein Durchgangsverkehr, da Sackgasse

Aurich (ostfriesisches Platt: Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis zum heutigen Tage ist Aurich Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das Kulturparlament Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.
Nach dem Zweiten Weltkrieg hat sich in Aurich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen und damit ein Wandel weg von einer reinen Beamtenstadt
Das Einzugsgebiet Aurichs reicht weit über die Stadt hinaus. Sowohl die Auricher Behörden als auch die Unternehmen beschäftigen nicht nur Arbeitnehmer aus der Stadt und den direkten Umlandgemeinden, sondern auch von weiter her. Als Einkaufsstandort strahlt Aurich zudem - besonders durch seine zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands bedingt - weit über die Stadt und ihre unmittelbaren Nachbargemeinden hinaus.

Objekt

Das Haus wird in massiver Bauweise und nach neuestem Stand der Technik errichtet. KFW 40-Plus Standard!

Machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen. Erst in der Zusammenschaltung verschiedener Komponenten wie Wärmepumpe, Photovoltaik mit einem entsprechenden Speicher entsteht echte kostengünstige Effizienz. Gerade im
Wirkungsgrad haben Wärmepumpen in den letzten Jahren einen Quantensprung gemacht. Gerne beraten wir Sie dazu in einem detaillierten Gespräch.

Sichern Sie sich jetzt ein Objekt mit Wertbestand, intelligent eleganter Raumaufteilung und hohem Nutzwert. Erleben Sie Wohngefühl neu: Eckfenster erlauben nicht gekannte diagonale Blickwinkel. Der Schlaftrakt mit Ankleideraum und direktem Zugang zum Bad bietet eine besondere Intimsphäre. Die Terrassen und Loggien bieten weitgehend Windschutz.
Komfortabel: Bringen Sie Fahrräder und diverse Freizeitgeräte bequem im separaten Geräteraum ebenerdig unter.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Gespräch in unserem Auricher Büro zur Verfügung, bitten jedoch um vorherige Termin Absprache.
Termine können auch für das Wochenende vereinbart werden.

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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