lukratives 3-Familienhaus in Südbrookmerland! nahe der zukünftigen Zentralklinik!

Sonstiges

Preisinformation

5 Stellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage von Engerhafe, einem Ortsteil von Südbrookmerland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedrfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Das im Bau befindliche Zentralklinikum befindet sich in der näheren Umgebung, sodass dieser Standort in Zukunft weiter an Bedeutung gewinnen wird.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- 3 Wohneinheiten (2 x 2-Zimmerwohnungen & 1 x EFH)
- Gesamtwohnfläche von ca. 235qm
- Grundstücksgröße ca. 1.914qm
- 9-Zimmer
- 4-Badezimmer
- Etagenheizungen
- Kunststoffisolierglasfenster mit 2-fach-Verglasung
- Einbauküchen im Eigentum des Vermieters
- moderne Fliesen- und Vinylbodenbeläge
- ausreichende PKW-Freistellplätze direkt am Objekt
- SAT-TV

Jede Wohneinheit verfügt über getrennte/eigenständige Strom-, Gas- und Wasserzähler.

Objekt

Dieses seit Jahren fest vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage von Engerhafe, einem Ortsteil von Südbrookmerland.
Der Standort wird durch das im Bau befindliche Zentralklinikum weiter an Bedeutung und Interesse gewinnen, da sich das Objekt in unmittelbarer Nähe hierzu befindet.

Die Immobilie setzt sich aus zwei Zweizimmerwohnungen und einem großzügigen Einfamilienhaus zusammen.
Dabei verfügt jede Einheit über einen eigenen Strom-, Gas- und Wasseranschluss, sodass jede Einheit separat abgerechnet werden kann.
Die Beheizung erfolgt über drei einzelne Gasetagenheizungen.

Die beiden Wohneinheiten im vorderen Haus verfügen über eine Wohnfläche von ca. 50qm im Erdgeschoss und ca. 45qm im Dachgeschoss.
Für beide Wohnungen ist jeweils eine großzügige Außenterrasse als Rückzugsort vorgesehen.
Das großzügige Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140qm und zudem über einen schönen Garten mit Blick über Felder und Wiesen.

Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 235qm ergibt sich folgende Aufteilung:

Wohnung 1 im Erdgeschoss des Vorderhauses, ca. 50qm Wohnfläche:
EG: Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur.

Wohnung 2 im Dachgeschoss des Vorderhauses, ca. 45qm Wohnfläche:
DG: Wohn- und Esszimmer inkl. EBK, Schlafzimmer, Tageslicht Duschbad und Flur.

Wohnung 3, komplettes Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, ca. 140qm Wohnfläche:
Wohn- und Essbereich mit großzügiger Einbauküche, 4-Zimmer, 2-Bäder und Flur.
Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über einen großzügigen, uneinsehbaren Garten, mit einem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen.

Alle drei Einheiten sind fest vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 17.760,00€, was einer Rendite ca. 4,80% in Bezug auf den Kaufpreis entspricht.

Sonstiges

Gerne stehe wir für Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung. Bei der Terminplanung bitten wir zu berücksichtigen, das alle Wohnungen vermietet sind und daher ein gewisser Vorlauf einzuplanen ist.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4