traumhaftes Mehrfamilienhaus mit seitlichem Meerblick im Zentrum von Norderney!

26548 Norderney, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    057
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26548 Norderney
  • Wohnfläche ca.
    690 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    30
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • TV
    Kabelanschluss
  • Wellness
    Sauna
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    4.980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 690m²
- Nutzfläche ca. 100m²
- 15 Wohneinheiten
- moderne Fliesen-, Teppich- & Designbodenbeläge
- Gas-Zentralheizung neu in 2020
- Kunstoffioslierverglasung (2-Fach) im gesamten Objekt
- eine Vielzahl der Velux-Fenster im Dachgeschoss wurde 2020 erneuert
- direkte Innenstadtlage
- seitlicher Meerblick
- einige Wohneinheiten verfügen über Balkone/Terrassen
- SAT-TV

Sonstige Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney.
Es ist nur ein Sprung vom Nordstrand (ca. 300m), der Milchbar sowie der Innenstadt mit seinen vielseitigen Einkaufsöglichkeiten, Restaurationen und Freizeitangeboten entfernt.

Trotz der direkten Nähe zur Innenstadt und dem Strand befindet sich das Haus in einer ruhigen Lage, sodass man dem Trubel entfliehen kann.

Hier kann man die schöne Insel Norderney in all seinen Facetten (er)leben!

Objekt

Großzügiges, Mehrfamilienhaus im Herzen von Norderney.

Insgesamt verfügt das Haus über 15 Wohnungen. Alle Wohnungen sind fest vermietet.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss : 3 Wohneinheiten a´2 Zimmer, Küche, Bad
3 Wohneinheiten a´3 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss : 3 Woheinheiten a´2 Zimmer, Küche, Bad
1 Wohneinheit a´ 1 Zimmer Küche, Bad
1 Wohneinheit a´3 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss: 1 große Wohneinheit Schlafzimmer, große Wohnküche (inkl. EBK), zwei separate Bäder sowie zwei
Appartments mit eigener EBK

1 Wohneinheit a´1 Zimmer, Bad
2 Wohneinheiten a´2 Zimmer, Bad

Kellergeschoss: 6 Zimmer/Räume mit Waschgelegenheit. (Nutz- oder Abstellfläche), mit einer Deckenhöhe von ca. 2.05m.
Sowie Heizungsraum. (Gaszentralheizung BJ. 2020)

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², 4 Etagen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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