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Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
- je Geschoss zwei 2 Zimmerwohnungen
- Vollkeller, jede Wohneinheit verfügt über ein separates Kellerabteil
- 3 Stellplätze
- überwiegend Laminat und Fliesenböden
- Kunststoffisolierglasfenster
- Einbauküchen
- Duschbäder
- Etagenheizungen
Jede Wohneinheit verfügt über getrennte/eigenständige Strom-, Gas- und Wasserzähler.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 32.000€.
3 Stellplätze
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 50.535 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes.
Nahe gelegene größere Städte sind Oldenburg (gut 70 Kilometer ostsüdöstlich), Bremen (gut 110 Kilometer ostsüdöstlich), Groningen (gut 50 Kilometer westsüdwestlich - die Strecke per Bahn oder Auto ist allerdings deutlich länger, da der Dollart umfahren werden muss) sowie Wilhelmshaven (gut 60 Kilometer ostnordöstlich).
Emden ist eine Stadt des Wassers. 865 Hektar Wasserfläche, ein Gutteil davon besteht aus Hafenbecken, jedoch verlaufen auch rund 150 Kilometer Kanäle durch das Stadtgebiet.
Das Haus befindet sich am Rande des gutbürgerlichen Herrentorviertels. Einige gastronomische Betrieben und Supermärkte sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Dieses. seit Jahren fest vermietete, Mehrparteienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Emder Stadtzentrum, umgeben von Zahlreichen Grünflächen, nahe dem Emder Wall.
Die Immobilie setzt sich aus acht vermieteten Zweizimmerwohnungen zusammen und ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein separates Kellerabteil.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Gerne stehe wir für Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung. Bei der Terminplanung bitten wir zu berücksichtigen, das alle Wohnungen vermietet sind und daher ein gewisser Vorlauf einzuplanen ist.
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.60
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Frederik Möhlmann
Telefon: 04921 – 92 933 0
info@pwver.de
Neutorstraße 104/106
26721 Emden
