Gemütliches Siedlungshaus in Dorfrandlage von Victorbur

26624 Südbrookmerland, Einfamilienhaus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    152
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26624 Südbrookmerland
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    763 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% incl. UST
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Da Objekt verfügt über folgende Ausstattung:

- Flur
- ein Wannen und ein Duschbad
- WC
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 2 Zimmer im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Partyraum
- geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt
- Fliesen- und Laminat Bodenbeläge
- überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster

Sonstige Informationen

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Victorbur (Plattdeutsch: Vitterbuur) ist seit der Gemeindegebietsreform vom 1. Juli 1972 ein Ortsteil und der Verwaltungssitz der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Er besteht aus den Dörfern Süd-Victorbur, Ost-Victorbur und West-Victorbur sowie dem östlichen Teil von Victorbur-Upende. Der Ortsteil hat etwa 4000 Einwohner und ist damit nach Moordorf mit rund 6500 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Gemeinde.
Victorbur war ursprünglich eine Reihensiedlung, die durch die Ausweisung neuer Baugebiete inzwischen stark zersiedelt ist. Das Dorf liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Aurich.

Durch die geografisch günstige Lage zwischen den Orten Aurich, Norden und Emden sind all diese Städte in ca. 15min zu erreichen. Ebenso haben Sie nach kurzer Fahrzeit die Fähranleger in Emden und Norddeiche erreicht.

Objekt

Ursprünglich erbaut wurde dieses solide Einfamilienhaus im Jahre 1960. In 1980ern wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Es wurde eine neue Innwanddämmung in
den Bereichen der Küche, Wohnzimmer und des Schlafzimmers eingebracht. Die Heizungsanlage wurde 2013 ausgetauscht.

Die große Nutzfläche bietet noch einiges an Ausbaumöglichkeiten.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Gerne stehen wir auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    221,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 221,50 kWh/(m²·a)

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