Solides Landhaus mit schönem Garten im Herzen Ostfrieslands

26624 Südbrookmerland, Einfamilienhaus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    134
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26624 Südbrookmerland
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • TV
    Kabelanschluss
  • Käufer­provision
    2,98% incl. UST
  • Kaufpreis
    222.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:

- Diele/ Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Hauswirtschafts- und Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Gäste WC
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Überdachte Terrasse
- große Garage
- KFZ Stellplatz
- Fliesen und Vinylbodenbeläge

Sonstige Informationen

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Moordorf ist seit der Gemeindegebietsreform von 1972 der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort hat 6361 Einwohner .
Der Ort liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und 18 Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Er entstand entlang eines alten Handels- und Postweges von Aurich nach Marienhafe am so genannten Schwarzen Weg. Moordorf ist das größte Wirtschaftszentrum der Gemeinde Südbrookmerland mit Marktplatz, Geschäften und Banken. Das Einzugs-gebiet Moordorfs geht weit über die Ortsgrenzen hinaus.
Heutige Anziehungspunkte von Moordorf sind unter anderem das Moormuseum Moordorf und die Martin Luther Kirche.

Das Naherholungsgebiet " Großes Meer " liegt ca. 10 min Fahrzeit entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur zum Spazierengehen.

Objekt

Ruhig aber dennoch zentral gelegen befindet sich diese Charmante Haus nahe dem Ortskern von Moordorf. Um Marktplatz sind es ca. 950 mtr. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Das Haus wurde ursprünglich 1967 in Massivbauweise errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es 1995/1996 komplett entkernt und voll umfänglich saniert. Es liegt eine umfangreiche Bild Dokumentation über die Arbeiten vor. Trotz der Sanierungen wurde es geschafft, das der alte Stil des ostfriesischen Landhauses erhalten wurde.
Überwiegend befindet sich im Erdgeschoss ein Fliesenboden, im Schlafzimmer wurde ein Vinylboden verlegt.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Diele- und
Eingangsbereich.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur

In dem großzügig gestalteten und komplett eingezäuntem Garten mit vielen kleinen Wegen und Teichen kann man aufgrund der ruhigen Wohnlage seine Seele baumeln lassen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Eine Übergabe des Objekt ist nach Absprache möglich.

Gerne sind Besichtigungen auch am Wochenende möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.90

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    262,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 262,00 kWh/(m²·a)

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