gepflegtes EFH in begehrter Sackgassenlage von Emden-Borssum! Provisionsfrei

26725 Emden, Einfamilienhaus zum Kauf

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Eckdaten

  • Objekt ID
    109
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26725 Emden
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    672 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    529.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 172m²
- Grundstücksgröße ca. 672m²
- 6-Zimmer
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin
- separate Küche mit Einbauküche (direkter, seitlicher Zugang zur Terrasse)
- zusätzliches Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Urinal im EG
- hochwertige Fliesen- und Parkettbodenbeläge
- großzügige Sonnenterrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten
- Gas Brennwerttherme der Firma Buderus (Bj. 2014)
- viele hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
- Tageslicht Vollbad im Obergeschoss
- Küche und Vollbad verfügen über Fußbodenerwärmung
- Keller bietet viel Platz als Abtellfläche
- Einzelgarage mit externem Abstellraum in Massivbauweise
- 2 X PKW-Freistellplätze direkt am Objekt
- Holzfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
- Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und direktem Zugang zur Loggia

Sonstige Informationen

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage vom Emder Ortsteil Borssum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Objekt

Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172m² und teilt sich dabei wie folgt auf:

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, offenes Esszimmer, Büro- oder Arbeitszimmer, separate Küche mit seitlichem Zugang zur Terrasse/Garten, Gäste-WC mit Urinal und Flur.

Obergeschoss: Zimmer I, Zimmer II mit direktem Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, Elternschlafzimmer mit zwei begehbaren "Ankleideschränken" und direktem Zugang zur Loggia, Vollbad und Flur.

Kellergeschoss: Raum I, Raum II, Raum III, Raum IV mit Zugang zur Außentreppe zum Garten, Hauswirtschafts- & Heizungsraum und Flur.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage mit externem Abstellraum in Massivbauweise.

Das Grundstück zu einer Größe von ca. 672m² befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und ist schön eingewachsen.

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,60 kWh/(m²·a)

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