Voll erschlossenes Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Emden – Sofort bebaubar!

Ausstattung

• erschlossenes Gewerbegrundstück mit 2.984,00 m²
• Bebauung nach B-Plan
• im "Gewerbegebiet Emden Mitte"
• maximale Gebäudehöhe von 15 Metern
• maximale Gebäudelänge von 50 Metern
• Grundflächenzahl 0,8
• zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung

Sonstiges

Lage

Das "Gewerbegebiet Emden Mitte", liegt innerhalb des Emder Stadtgebiets.
Daher zeichnet sich die Lage des Grundstücks, durch eine gute Erreichbarkeit aus.
Sie finden hier eine Kombination aus zentraler Lage und einer guten Verkehrsanbindung.
Denn das Grundstück liegt unmittelbar an der A31, sowie B210 welche eine gute Anbindung möglich machen.
Zudem ist der Emder Hafen nicht weit, welcher als moderner Industriehafen gilt und somit einen großen Handelsplatz darstellt.
Auch das Umfeld des Grundstücks ist bereits überwiegend durch gewerbliche Nutzung geprägt, hier haben sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedensten Bereichen bereits einen Standort aufgebaut. Die vorhandene Infrastruktur steht also für ein wirtschaftlich geprägtes Umfeld.

Objekt

Hier kann Ihr neuer Standort entstehen!
Mit viel Platz für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, stellt dieses attraktive Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen dar.
Das Grundstück befindet sich im "Gewerbegebiet Emden Mitte", welches ein eingeschränktes Gewerbegebiet ist. Es unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans D 151, III. Abschnitt der Stadt Emden, wodurch zahlreiche gewerbliche Nutzungen zulässig sind.
Einzelhandelsbetriebe sind jedoch davon ausgenommen.
Durch die maximal zulässige Gebäudehöhe von insgesamt 15 Metern und einer maximal zulässigen Gebäudelänge von 50 Metern, sind auch für größere Bauvorhaben keine Grenzen gesetzt.
In diesem bereits etablierten Gewerbegebiet profitieren Sie zukünftig von einer guten infrastrukturellen Anbindung mit ansässigen Firmen verschiedener Branchen.

Sonstiges

Den detaillierten Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns!

Stichworte

GRZ: 0,8