gepflegtes EFH mit Garage in attraktiver Siedlungslage von Aurich-Extum!

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit massiver Garage wurde im Jahr 1973 auf einem Grundstück zur Größe von 663 m² in attraktiver Siedlungslage von Aurich-Extum erbaut.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten.
So wurde beispielsweise die Gas-Brennwerttherme im Jahr 2025 ausgetauscht (Fa. Brötje) und eine Hohlschichtdämmung im Jahr 2008 eingebracht.
Neben dem gedämmten Spitzboden verfügt das Haus über eine Garage in Massivbauweise als Nutz- und Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², verteilt sich auf 6-Zimmer im Erd- und 1.Obergeschoss und teilt sich im Detail wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, kleine Stube mit Zugang zum Sommergarten, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, separate Küche inkl. EBK, Tageslicht Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

1.Obergeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Bodenraum bietet weiteren Platz als Ausbaureserve, Duschbad und Flur.

Von der überdachten Sonnenterrasse aus hat man einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein bereits installierter Rasenmähroboter rundet das Angebot ab.

Ausreichend Stellplätze sind durch 2-PKW-Freistellplätze und eine Garage in Massivbauweise vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt im Detail über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Grundstücksgröße ca. 663 m²
• Wohnfläche ca. 130 m²
• 6-Zimmer
• Garage in Massivbauweise mit el. Torantrieb
• Gas-Zentralheizung der Fa. Brötje aus dem Jahr 2025
• gedämmtes Dach
• Hohlschichtdämmung (2008)
• Tageslicht Vollbad im EG
• Gäste-WC im EG
• Duschbad im OG
• separate Küche inkl. EBK
• liebevoll angelegter Garten inkl. Rasenmähroboter
• Fliesen-, Teppich- und Laminatbodenbeläge