ankommen in Aurich-Haxtum – gepflegte DHH mit Garten & zwei Terrassen!

26605 Aurich, Doppelhaushälfte zum Kauf

4 Zimmer 107 m² Doppelhaushälfte in Aurich zum Kauf. Ausstattung: Garage, etc.

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Titelbild
Eingangsbereich
Flur-Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Küche Ansicht I
Küche Ansicht II
Zimmer I OG
Zimmer II OG
Zimmer III OG mit Zugang zum B
Duschbad Ansicht II
Duschbad OG
Walk-In Dusche
Gäste-WC
Vorgarten mit gemütlicher Terr
großzügiger Garten hinter dem
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Energieausweis
Titelbild
Eingangsbereich
Flur-Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Küche Ansicht I
Küche Ansicht II
Zimmer I OG
Zimmer II OG
Zimmer III OG mit Zugang zum B
Duschbad Ansicht II
Duschbad OG
Walk-In Dusche
Gäste-WC
Vorgarten mit gemütlicher Terr
großzügiger Garten hinter dem
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Eckdaten

  • Objekt ID
    320
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26605 Aurich (Osterfeld)
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% incl. UST
  • Kaufpreis
    229.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage und die durchdachte Aufteilung. Erstellt wurde das Haus 1981. Durch die beiden Terrassen sind Sie in der Lage sowohl die Abend, als auch die Morgensonne genießen zu können. Und das auf einem Grundstück das durch Hecken und Bäume vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Das, im Obergeschoss gelegene , Duschbad wurde bereits modernisiert und entspricht heutigem Standard.
Ebenso die Junkers Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005.

Durch die drei Zimmer im Obergeschoss bietet das Haus Raum für eine kleine Familie .

Ausstattung

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Diele
  • Gäste WC
  • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse und Garten
  • Küche mit Einbauküche
  • Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Garten mit Terrasse

Obergeschoss

  • 3 Zimmer
  • Bad (bereits modernisiert)
  • Balkon
  • Zugang zum Dachboden

Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, einen externen Abstellraum.
Im Erdgeschoss finden sich überwiegend Fliesen und Vinylbodenbeläge, im Obergeschoss Teppichböden.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    190,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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Lage

Der am Stadtrand von Aurich gelegene Stadtteil Haxtum befindet sich ca. 5 Fahrradminuten von der Auricher Innenstadt entfernt.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Nach einem kurzen Spaziergang durch den Park Haxtum erreichen Sie den Ems-Jade-Kanal.
Die Nahversorgung ist durch umliegende Supermärkte und die Innenstadt gesichert, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

wir wollen ihnen
ein zuhause geben.

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