hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aurich-Extum! KFW-40-QNG+

26605 Aurich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 93 m² Erdgeschosswohnung in Aurich zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, etc.

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Grundriss EG
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Eckdaten

  • Objekt ID
    340
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2026
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    0,00 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden hohe Ansprüche auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt! Dank KFW-40-QNG Bauweise! Durch diesen Energiestandard haben Sie die Möglichkeit auf attraktive und zinsvergünstigte KFW-Darlehen von bis zu 150.000,00 ab 1,26 %! Sprechen Sie uns dazu gerne an!
Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet.

Zwei PKW-Freistellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Bikes sind vorgesehen bzw. vorbereitet.

Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz als Nutz- und Abstellfläche.

Da sich das Objekt zur Zeit noch in der Bauphase befindet, lassen sich individuelle Wünsche noch berücksichtigen und verwirklichen.

Ausstattung

  • geräumiges Tageslichtduschbad
  • separates WC
  • großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Südausrichtung
  • Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostaten)
  • zentrale Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • PV-Anlage mit Speichersystem
  • moderne Wand- und Bodenbeläge individuell wählbar
  • externer Abstellraum
  • KFW-40-QNG+ Effizienz – attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KFW-Bank
  • schlüsselfertige Holzrahmenbauweise
  • PKW-Freistellplätze direkt am Objekt

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage des neuen Baugebiets "östlich Im Timp" in Aurich.
Das Baugebiet zeichnet sich neben der zentralen Lage durch großzügige Grünflächen und den direkten Bezug zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

wir wollen ihnen
ein zuhause geben.

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